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Sollte zum 1. In meiner Recherche bin ich in einer Wohnung, die ich in einem Monat einziehen soll. Kann man diesen Vertrag rückgängig machen??? Es ist allerdings ratsam, dass Sie Ihrem Vermieter die von dem lauten Mitmieter ausgehenden Belästigungen möglichst detailliert schildern, damit dieser tätig werden kann. Da wir Ihren Fall aus der Ferne - ohne Einsicht in den Vertrag - nicht beurteilen können, möchten wir Sie für weitere Informationen auf den Ratgeber zum Thema Schönheitsreparaturen verweisen. Mein Mieter hat zunächst Termine vereinbart, und diese nicht eingehalten. Hier sollten Sie sich vor Ort z.B. Bei weiteren Fragen empfehlen wir daher immer den Gang zu einem Fachanwalt oder zu einem Eigentümerverein wie Haus & Grund. Im Zweifel empfehlen wir daher hier die Rechtsberatung durch einen Fachanwalt oder einen Eigentümerverein wie Haus & Grund. Die Kündigungsfrist verlängert sich im Falle einer Kündigung um drei Monate. Wenn eine Wohnung nur nicht aufgeräumt ist, ist das kein Kündigungsgrund, ebenso muss der Vermieter eine übliche Abnutzung des Fußbodens hinnehmen. Hallo ich habe einen alkoholkranken, aggressiven Untermieter und würde ihm gerne nach Paragraph 573 a kündigen. Angenommen, die wird am 1.10.2018, trotz der ausgesprochenen, schriftliche Kündigung, in die Wohnung einziehen wollen. Ich bin 100% Schwerbehindert,kann mich mein Vermieter so einfach fristlos kündigen .Also ich müsste bis 31.10.2018 raus aber spätestens bis zum 31.12.2018 Mit zwei kleinen Hunden werden ich wohl nie was finden. Das ist aber erst 1 x geschehen ! Kauf bricht Miete nicht. In Anbetracht das z.B. Richtig ist allerdings, dass der Nochmieter vor zwei Jahren mit allen Mängeln und so eingezogen ist, wie die Wohnung heute ist. Hallo Winny und vielen Dank für Ihren Kommentar. Ein Vermieter braucht aber immer einen Kündigungsgrund, wenn er einen Mietvertrag kündigen will. Gibt es da irgendwelche Möglichkeiten. Defekte in der Mietwohnung, die nicht auf ein Verschulden des Mieters zurückzuführen sind, gehen zulasten des Vermieters, der verpflichtet ist, die Mietwohnung in einem zur vertragsgemäßen Nutzung geeigneten Zustand zu erhalten. Hallo Ella und vielen Dank für Ihren Kommentar. Ist ein gerichtliches Räumungsurteil ergangen und rechtskräftig geworden, kommt der Gerichtsvollzieher ins Spiel. Kann ich Eigenbedarf anmelden, mit der Begründung ihn wieder als Kellerraum- Abstellraum benutzen zu wollen. Meine Frage ist der Vermieter haben Rechts um uns zu fristlose Kündigen? Aber er weigert sich. Die fristlose Kündigung nennt man dementsprechend auch Kündigung aus wichtigem Grund. Einer der bekanntesten Gründe für die Kündigung eines Mietvertrags durch den Vermieter ist der Eigenbedarf. Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Der Mieter hat bis jetzt weder Miete noch Kaution bezahlt. Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Falls der Mieter über einen längeren Zeitraum immer mal wieder nicht oder nur teilweise zahlt, muss der Rückstand die Höhe von zwei Monatsmieten erreichen. Ansonsten wird er uns die Wohnung kündigen. Ob diese Befristung wirksam ist oder nicht, können wir leider aus der Ferne nicht beurteilen. Wollen Mieter oder Vermieter den Mietvertrag für eine Wohnung fristlos kündigen, müssen triftige und nachweisbare Gründe wie Lärmbelästigung, störende Bauarbeiten oder eine vernachlässigte Wohnung vorliegen. Die Gerichte gehen hier in der Regel von etwa zwei Wochen aus. Ich bezahle jeden 1 im Monat 532 Euro Miete.Da ich meinen Arbeitsplatz gewechselt habe,bekomme ich nun erst am 15 jeden monats meinen Lohn ,ich wollte jetzt am 1 432Euro bezahlen und am 15 die restlichen 100 Euro,die Situation würde sich auf den Oktober wieder ändern so das ich dann zum 1 die volle Miete wieder bezahlen kann.Wäre das ein Kündigungsgrund?????? Der Vermieter müsste den Mieter dann auf Zahlung verklagen. Vielen Dank! Der Untermieter hat im laufenden Mietverhältnis ein Recht darauf, die angemieteten Zimmer auch zu bewohnen. Verlange ich etwas, das ich nicht durfte? Unter Umständen können Sie sich mit den Mietern auf einen früheren Auszugstermin einigen, ein Recht darauf besteht allerdings nicht. Als ihr Zimmer frei wurde, holte ich meinen Sohn in diese WG. Ich habe innerhalb von zwei Jahren zum 2ten Mal eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses erhalten wegen unpünktlicher Mietzahlungen. Kauf bricht Miete nicht. Ich habe eine 1-Zimmer-Wohnung vor 2 Jahren vermietet. In dieser Familie spielen Drogen (Hasch), Alkohol und Prostitution (die Mutter geht ab und zu "anschaffen") auch eine Rolle - jedoch nicht so "offensichtlich", als das man sich daran stören könnte (Nachbarn berichten zwar, das aufgrund von Gewalt zwischen dem Mann und seiner Frau auch schon die Polizei da war, dies bekam ich jedoch noch nie mit). Jan. Im Februar habe ich 900 Euro Vorschuß gezahlt und bis heute ist die Räumungsklage nicht raus. es besteht ein 2. haus, auf einen nachbargrundgrundstück, das zusammengebaut ist, wo 2 mieter die entweder ganztägig oder halbtägig zu hause sind, diesen ein hundebaby mit vorheriger absparache genemigt wurde. Allerdings, habe ich den Hausverwalter, unter Zeugen gefragt, ob ich auch. Wir, mein Mann und ich wohnen seit 7 1/2 Jahren privat mit 2 Mietern.. Unten Patere / Etage..Arbeit bzw. Im 1. Seit 3 Monaten kommt nur die Miete . Da Ihr Ex-Mieter anwaltlich vertreten ist, könnte es ratsam sein, selbst einen Fachanwalt zu beauftragen, um die Forderungen abzuwehren. Um den Fortbestand oder die Kündigung des Mietverhältnisses zu regeln, würden wir daher zur Beratung durch einen Fachanwalt oder einen Eigentümerverein raten, auch wenn die Kosten dafür zunächst hoch erscheinen mögen. Hallo ich habe ein Problem mit meiner untermieterin sie hat meine Wohnung vermuellt und hat mich verleugnet kann ich sie fristlos kündigen. die Frau, die richtige Besitzerin hat gesagt dass sie nicht untergeschrieben hat dass Untermietvertrag erlaub ist. Heute erhält sie die Eigenbedarf kündigung. Wenn ein Mieter seine Wohnung stark vernachlässigt oder wiederholt den Hausfrieden stört, kann das prinzipiell schon ein Grund für eine fristlose Kündigung sein. Das macht uns sehr zuschaffen.... Unser Nachbar hat uns gedroht, weil wir angeblich den Hausflur nicht putzen würden. Wann darf ich die Nebenkosten erhöhen ? Wenn der Vermieter die Mietminderung nicht akzeptiert, könnte er im schlimmsten Fall sogar versuchen, Ihren Mietvertrag aufgrund von Mietrückständen zu kündigen. Heute ist der 21 und wieder keine Miete da . Damit sind der Rechtsstreit und alle gegenseitigen Ansprüche der Parteien aus dem Mietverhältnis erledigt. In der Hausordnung steht, dass immer Zimmerlautstärke einzuhalten ist. Das wäre beispielsweise der Fall, wenn der Vermieter ohne Zustimmung des Mieters in die Wohnung eindringt. nur wegen einem Streit kündigt der Vermieter nicht unbedingt sofort. Deshalb hat das jobcenter nicht am 1.11.2018 die miete überwiesen. Sie können die Wohnung dann zu dem Preis erwerben, den ein externer Käufer mit nortariellem Kaufvertrag gezahlt hätte. Die Miete hat er auch nur zur Hälfte in diesem Monat bezahlt, mit der Begründung er hätte in der neuen Wohnung schon Miete bezahlen müssen und da er evtl den 15.03.18 auszieht ist es aus rechtl. Jetzt hat mir seine Anwältin geschrieben, dass ich dieses Guthaben überweisen soll, obwohl ja gegenseitiger Verzicht gerichtlich festgelegt wurde. Es gab auch jede Woche diversen Lärm und Ruhestörungen bis Mitternacht und auch darüber hinaus, in die Nacht hinein. Laut Paragraf 536c BGB ist der Mieter verpflichtet, einen solchen Schaden zu melden. Hierzu würden wir Ihnen dann die Rechtsberatung durch einen Eigentümerverein wie Haus & Grund oder durch einen Fachanwalt empfehlen. Einwohnermeldet darf keine Auskunft geben?! Hochgerechnet ist es eine Summe von 120tsd. Zusammen mit der Polizei habe ich dann am nächsten Tag die Wohnung angesehen. Der Mieter ist genau wie der Vermieter dazu verpflichtet die Kündigung schriftlich zu übermitteln und auch diese muss begründet werden. Für Abmahnungen gibt es keine gesetzlich festgeschriebene Form. Im Februar hat der Freund einfach die Apfelbäume gefällt dann haben sie unseren spiegelschrank kaputtgemacht. Ob dies der Fall ist, können wir aus der Ferne leider nicht beurteilen. grundsätzlich könnten Sie in einem solchen Fall ein Einwurf-Einschreiben abschicken. Eine solche Störung liegt zum Beispiel vor, wenn er …. ? Insofern können Sie den Mieter aktuell nur abmahnen oder versuchen, das Gespräch mit ihm zu suchen. In der einen Wohnung wohnen meine Eltern (Nutzungsrecht), die andere hat eine Frau für ihren ehemaligen Untermieter gemietet. Jetzt haben wir Roten Brief bekommen mit Fristlosen Kündigung. Wenn ein Mietverhältnis durch Verschulden eines Mieters unwiderbringlich zerrüttet ist, kann das tatsächlich ein Kündigungsgrund sein. § 543 BGB und § 569 BGB regeln, wann der Vermieter fristlos kündigen kann. sowohl die Schädigung der Mietsache als auch die Störung des Hausfriedens können eine fristlose Kündigung rechtfertigen. Welche Möglichkeiten ausser Abmahnung habe ich noch? Er meinte kein Problem hier ist kein Puff. Kälte gesucht keine Chance ihn zu finden . vielen Dank für Ihren Kommentar. Jetzt droht der Vermieter mit Kündigung,wenn wir die Fertiggarage nicht wieder entfernen. Er Äußert dass 3Wochen zu viel sind und der Vater nur eine Woche bleiben darf nun hat der Vermieter ebenfalls eine mietkündigung geschrieben meine Frage ist darf der Vermieter dass. Wir können und dürfen das im Einzelfall aus der Ferne allerdings nicht abschließend beurteilen. trotz zweimaliger schriftlicher Aufforderung zahlen meine Mieter die laut Nebenkostenabrechnung zu wenig gezahlten Wasser-/Abwassergebühren nicht nach, für die ich als Vermieter in Vorlage beim Versorger getreten bin. Anfang März, habe ich sie dann gefunden. Ein kleinerer Streit, beispielsweise über die Einhaltung der Hausordnung, ist dagegen kein Kündigungsgrund. Generell würden wir dazu raten, gegenüber dem Vermieter niemals falsche Angaben zur eigenen finanziellen Lage zu machen. Und als als der neue vermieter zum kennlernen kam habe ich ihn extra drauf angesprochen er so nein es bleibt alles bleibt beim alten. Die Mietinteressentin hat Einkünfte (inkl. Der Vorschlag,der entfernen bei Beendigung der Mietsache wurde nicht angenommen. Im Gegenteil 2-3 andere Hunde im Haus laufen ständig ohne Leine. Stattdessen musste ich diesen "pro Forma MV eine Woche lang jeden Tag zurückfordern. Das Schreiben ist 02.01.2019 eingegangen ich soll bis zum 16.01.2019 raus sein hilfsweise schreiben Sie bis zum 30.09.2019 nach gesetzlicher Frist ! Darf ich zuvor noch eine Mieterhöhung veranlassen, da diese nie erhöht worden ist?? An diesem Wochenende hat die Polizei drei mal kommen müssen. So jetzt sieht es so aus das der Mieter seit dem Kauf (Dezember 2018) noch nie die Wohnung gelüftet hat...Die Fenster sind permanent geschlossen in jeden Raum. leider können wir den Fall aus der Ferne nicht beurteilen. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Das ist passiert: Der Mieter betreibt in der Wohnung ein Gewerbe, zum Beispiel eine Musikschule. Denn grundsätzlich kann einem Mieter wegen schwerwiegender Pflichtverletzungen zwar fristlos gekündigt werden. 16. Sollte sich die Sache dann nicht klären, empfehlen wir eine Rechtsberatung durch einen Eigentümerverein wie Haus & Grund oder einen Fachanwalt. Im Streitfall empfehlen wir Ihnen die Beratung durch einen Eigentümerverein wie Haus & Grund oder einen Fachanwalt. Die Wohngesellschaft hat den Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt. In meinem Gewerbeschein steht wörtlich:" Herstellung und Feilbieten von Holzwaren, Holzschnitzereien." Das würde im Streitfall auch ein Gericht bestätigen. Gibt es eine Kündigungsfrist, die eingehalten werden muss? Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Bis jetzt reagiert er auf nichts. Wenn ich die übernehmen kann muss ich die mietrückstände trotzdem noch bezahlen trotz neuer Wohnung. vielen Dank für Ihren Kommentar. Grundsätzlich reichen zwei Monate Mietrückstand, damit ein Vermieter eine fristlose Kündigung aussprechen kann. Vielen Dank für die Antwort wir haben einen Anwalt eingeschaltet und weitere Schritte eingeleitet! Welche das sind und wie Vermieter am besten dabei vorgehen – ein Überblick. Insoweit finden die gesetzlichen Vorschriften der §§ 543, 569 BGB Anwendung. Vielen Dank für Ihren Kommentar. Ist es richtig, dass dies ein Kündigungsgrund ist bzw. Ich brauche einen schnellen Rat. vielen Dank für Ihren Kommentar. Vielleicht können Sie ihm das vorschlagen? 1. Im Falle einer wirksamen (und nur dann) fristlosen Kündigung, müssten Sie die Wohnung tatsächlich innerhalb einer relativ kurzen Frist verlassen. So hat das Landgericht Postdam entschieden, dass Eltern ihren Vermieter nicht um Erlaubnis bitten müssen, wenn sie ihr erwachsenes Kind zu sich in die Wohnung ziehen lassen und dass dies auch keinen Kündigungsgrund darstellt (Az.

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