Immobilien-Investor-Tipp

Du hast eine Immobilie gekauft und möchtest nun den Wert selbst steigern

Um dies zu tun gibt es unzählige Maßnahmen

Prüfe, ob Du die Quadratmeterzahl erhöhen kannst

  • Wenn Du diese erhöhst, kannst Du die Miete entsprechend anpassen. Die Quadratmeterzahl kannst Du erhöhen, indem Du zum Beispiel noch einmal nachrechnest, vielleicht hat der Verkäufer die Quadratmeter zu niedrig ausgewiesen.
  • Oder es gibt ein Dachgeschoss, was Du ausbauen kannst. Dann kannst Du zusätzlichen Wohnraum schaffen.
  • Oder Souterrain-Wohnungen im Keller. Die kannst Du häufig zum Schnäppchen-Preis schaffen. Und die Bank sieht das gerne.

Auf der Immobilienoffensive zeige ich Dir sogar ein konkretes Beispiel mit Kennzahlen aus einem meiner Investments, wie ich für gerade einmal 30.000 EUR Souterrain-Wohnungen ausgebaut habe, aber eine Wertsteigerung jenseits von Gut und Böse erzielt habe.

Mieteinnahmen steigern

  • Die vorgenannten MaĂźnahmen steigern Deine Mieteinnahmen und somit auch den Wert Deiner Immobilie.
  • Zusätzlich kannst Du Zusatzeinnahmen schaffen, indem Du Parkplätze auf dem GrundstĂĽck markierst und diese separat vermietest.
  • Oder eine mĂĽnzbetriebene Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller des Hauses.
  • Oder Lagerboxen aufstellen (Achtung Baugenehmigung prĂĽfen!). Oder, oder, oder…

Wohnwert erhöhen

  • Erhöhe den Wohnwert Deiner Immobilie z. B. indem Du das Bad neu sanierst. Dadurch kannst Du evtl. höhere Mietpreise pro Quadratmeter aufrufen (zusätzlich hast Du bestimmt auch schon die Quadratmeterzahl erhöht).
  • Und jetzt kommt der Renner: Mit der Modernisierungsumlage kannst Du dauerhaft 11% dieser Sanierungskosten auf den Mieter umlegen.

Auch dieses Beispiel werde ich Dir ausführlich auf der Immobilienoffensive näherbringen und wie Du mit einem Investment von Beispielsweise 8.000 EUR den Wert um 18.000 EUR steigerst.

 

Weitere Insights zu Wertsteigerungen Deiner Immobile speziell für Immobilien-Investoren erhältst Du bei der Immobilienoffensive

Möchtest Du die die Tipps und Tricks der Profi-Privat-Investoren kennen lernen und wissen, wie professionelle Immobilien-Investoren Wertsteigerungen geschickt einsetzen? Dann komme auf eine Immobilienoffensive Deiner Wahl in 2019.