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Normales Gespräch kann man mit dem Herrn nicht führen. Die sechs Monate sind nach den Paragrafen 573 a und c BGB bereits die kürzestmögliche Frist einer ordentlichen Kündigung. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.“ Weitere Informationen, die Ihnen vielleicht weiterhelfen könne, erhalten sie hier: http://ratgeber.immowelt.de/a/messie-in-der-mietwohnung-so-sollten-vermieter-handeln.html. Ob das in Ihrem Fall so ist, können wir aus der Ferne nicht abschließend klären, auch weil wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Er hat uns gefragt, ob er da drin wohnen bleiben kann. selbst wenn sich ein Mieter einmal nicht an die Hausordnung gehalten hat, ist das nicht sofort ein Kündigungsgrund. In dieses Vertragsverhältnis muss wieder Vertrauen hinein, sonst geht es vor die Hunde. Wir hatten auch zwei Tage so gut wie gar kein Wasser zur Verfügung. wenn im Mietvertrag keine Regelungen zu Schönheitsreparaturen getroffen wurden, kann der Vermieter überhaupt keine Schönheitsreparaturen vom Mieter verlangen. Ist dies so, so kann ggf. Bei weiteren Fragen möchten wir Ihnen den Weg zum Fachanwalt oder Mieterbund empfehlen. Vielleicht können Sie ihm das vorschlagen? Im Zweifel empfehlen wir Ihnen oder Ihrem Vermieter daher die Beratung durch einen Fachanwalt oder einen Eigentümerverein wie Haus & Grund. Besteht als Wohnungseigentümer bei einem Zweifamilienhaus vorkaufsrecht, falls die zweite Wohnung verkauft wird? Ein Vermieter darf seinem Mieter generell nicht vorschreiben, wie viel Besuch dieser haben darf und wie viel nicht. Ist da schon eine Kündigung ohne eine Abmahnung des Miezverhältnisses seitens des Vermieters gerechtfertigt? Ich weiss nicht eigentlich welche Rechte ich in dieser Situation habe was ich kann was darf man mir gar nicht. Das wäre beispielsweise der Fall, wenn der Vermieter ohne Zustimmung des Mieters in die Wohnung eindringt. Ich habe abgemahnt, mit Termin. Diese wurden vermutlich in Beton gesetzt. Ob Sie damit erfolgreich wären, können wir allerdings aus der Ferne leider nur schwer beurteilen. Wenn ein Mieter den Hausfrieden dauerhaft stark stört, kann dies durchaus ein Kündigungsgrund sein. Hat der Vermieter bereits bei der Vermietung der Wohnung von einer anstehende Kündigung wegen Eigenbedarfs gewusst, hätte er den Mieter bei Vertragsabschluss darauf hinweisen müssen. Wenn ein Mieter den Hausfrieden erheblich stört, kann das ein Grund für eine Kündigung sein. Und auch kam keiner bei mir sich Beschwerden von den Hausbewohnern. Eine Abmahnung haben wir bereits geschrieben. Mietrückstände) oder z.B. Sin embargo, en caso de litigio, habría sido bueno que estos daños se hubieran documentado en el momento de la mudanza, por ejemplo, en forma de un protocolo de entrega de la vivienda. Das muss der Vermieter beachten: Nach Auffassung des Bundesgerichtshofs ist eine fristlose Kündigung auch gerechtfertigt, wenn der Mieter die Miete fortwährend unpünktlich zahlt. Eine Wohnung ist seit 20 Jahren an meinen Bruder vermietet, der nur eine geringe Miete und keine Nebenkosten zahlt. Kann ich meine Kündigung stornieren? Hatte da eine Frage darf mein Vermieter mir wegen einem Kostenfestsetungsbeschlus fristlos kündigen? hallo wir sind zu einer 3 pateien lebensgemeinschaft zusammen gewachsen , da ein ausgestellter mietvertrag meines sohnes bei der Arge nicht anerkannt wurde ( unter 25 Jahre ) !! Das muss der Vermieter beachten: Eine fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug ist laut Gesetz nur gerechtfertigt, wenn der Mieter seine Miete mindestens zwei Monate hintereinander gar nicht oder nur teilweise zahlt. Habe dem Vermieter mitgeteilt das ich die Wohnung renoviere sobald ich ausgezogen bin. Muß dazu sagen höre schlecht und meine katzen zeigen mir an,wenn wer da ist und klingelt und beruhigen mich extrem.Die katzen haben wir uns angeschafft,weil wir uns seither nicht mehr streiten und total ruhig geworden sind.klar bissl streit ist immer da.aber außer unser nachbar von unten der gegen türen ballert,(weil man um 21uhr noch musik zimmerlautstärke) ist nichts mehr. Wenn Sie das Vertragsverhältnis darüber hinaus früher beenden wollen, empfehlen wir die Beratung durch einen Fachanwalt oder einen Mieterverein. : VIII ZR 364/04). welche Vereinbarung wurde im Mietvertrag diesbezüglich denn getroffen? Habe mehrmals telefonisch nachgehakt und auch per Email. mittlerweile fängt sie an, mich, den Vermieter zu beleidigen, wie grundschlecht, hinterhältig, ich plane böses etc. Meine Mieter im Mehrfamilienhaus lassen absolut notwendige Sanierungsarbeiten and der Wasserleitung in ihrer Wohnung nicht zu und gefährden damit die übrige Eigentümergemeinschaft. grundsätzlich ist die Miete laut BGB spätestens am dritten Werktag eines Monats an den Vermieter zu entrichten. Es wurde festgestellt durch einen Rechtsanwalt fuer Mietrecht, das mein Mietvertrag größtenteils unwirksam ist und nötigt, ich solle die Feuerlöscher von 2015 auf 2019 umstellen. hallo ich hätte da mal eine frage.wir haben seit ende letzten jahres eine wohnung vermietet…..die wohnung wurde zuvor komplett renoviert und saniert.über die wintermonate haben die mieter die wohnung nur auf dem frostzeichen bzw. Meine Nachbarin sagt selber das ich nichts dafür kann und ich nicht mit dabei bin. Ob das im konkreten Fall aber bereits so ist, können wir aus der Ferne nicht abschließend beurteilen. Ich wurde aber kurz nach der Besichtigung gefragt, ob Sie denn zwecks Ausmessen der Küche schon einen Schlüssel haben können. Einen ausführlichen Ratgeber zum Umgang mit solchen Fällen finden Sie in unserem Artikel: ratgeber.immowelt.de/a/mieter-weg-miete-futsch-was-tun-gegen-mietnomaden.html. Wie stehen unsere Chancen? Aber ich möchte meine Nachbarn nicht sprechen weil wir zu uns sofort gemeckert den erste Nacht. Ob aufgrund der Verspätungen in Ihrem Fall schon ein Zustand erreicht ist, bei dem eine Kündigung gerechtfertigt wäre, können wir aus der Ferne nicht beurteilen. Aufgrund meiner persönlichen Umstände bin ich ab Januar auf die Mieteinnahme angewiesen und muss das Mietverhältnis kündigen, da es klar ist, dass sich die Situation nicht ändern wird. Mit einer Bonitätsauskunft vom Mieter können Vermieter erfahren, wie gut es um die Zuverlässigkeit des Mieters bei Zahlungen bestellt ist. Da wir im selben Haus (er separate Wohnung) leben, ist dies nicht mehr erträglich. Vor kurzem hat dich der besitzer gewechselt. Die Pflichtverletzung muss klar benannt werden, denn dem Mieter muss bewusst gemacht werden, welches Fehlverhalten ihm vorgehalten wird, zum Beispiel Mietverzug. eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ist grundsätzlich möglich, allerdings darf die Miete nur alle 15 Monate erhöht werden und die Mieterhöhung darf in drei Jahren nicht mehr als 20 Prozent betragen (Kappungsgrenze). Unser Mieter hat trotz mehrmaliger Ermahnung in der Einzimmerwohnung geraucht. Meine Frage kann ich in diesem Fall, da die Mieter ja sehr kurz in der Mietwohnung wohnen mit einer Frist von 3 Monaten kündigen? Räumungsklage kann beim zuständigen Amtsgericht vor Ort eingereicht werden. Da Sie schreiben, dass der Mieter ohnehin ausziehen will, würde ein Räumungsurteil dann erst nach dem Auszug gesprochen. so wie Sie es schildern, handelt es sich um ein schwerwiegendes Fehlverhalten des Mieters. Einer unserer Mieter im 6-Familienhaus konsumiert bzw. Can he force me to leave before September ? vielen Dank für Ihren Kommentar. Oder hat die Mieterin aufgrund der 8 Jahre Mietszeit ein Recht auf eine längere Frist? Dass Problem war bei einzug das 2 fliesen fehlten im bad, das habe ich jedoch erst nach 2 Jahren jetzt gemeldet und nun wirft mir der Vermieter vor ich hätte meine Pflichten verletzt. Bitte haben Sie abschließend Verständnis, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Meone Whg und die Nachbarswohnung liegen auf einem ganz kleinem Flur der höchstens 2qm gross ist, sämtliche Mieter sind ausgezogen wg der Shisha Bar jetzt wo es einigermaßen ertragbar Ist, hat der Vermieter nebenan einen Jungen im Alter von 19- 20 einziehen lassen, die ganze Nacht werden die Türen geknallt, habe den Vermieter angerufen, es hat sich nichts geändert. Ein Mietvertrag kann in der Regel aber mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten für den Mieter gekündigt werden, wenn kein beidseitiger Kündigungsverzicht vereinbart wurde. mein Mitbewohner (2er WG) zahlt die Nebenkosten nie pünktlich und wenn ich ihm des wegen nicht hinterher laufe zahlt er gar nicht (er war mal 5 Monate im Verzug). Damit sind der Rechtsstreit und alle gegenseitigen Ansprüche der Parteien aus dem Mietverhältnis erledigt. Als Mieter müssen Sie dann üblicherweise nach zwei Wochen ausziehen. Ist das rechtens???? vielen Dank für Ihren Kommentar. Wir haben daraufhin den Zaun, vor ca. In der einen Wohnung wohnen meine Eltern (Nutzungsrecht), die andere hat eine Frau für ihren ehemaligen Untermieter gemietet. Im Allgemeinen gilt jedoch der Grundsatz, dass Kauf nicht Miete bricht (BGB, § 566). Nun hat der Vermieter zwei fristlose Kündigungen ausgesprochen und mir all die Fehlverhaltungen meines Mitmieters als Kündigungsgrund angegeben, die ich aber nicht begangen habe. ein Vermieter kann dann kündigen, wenn ein Mieter für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist oder in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der die Miete für zwei Monate erreicht (BGB § 543). Direkt beim Besichtigungstermin hat mir der Hausverwalter (seine Tochter ist die Vermieterin) den Mietvertrag zur Unterschrift vorgelegt. Ich habe nun 8 Tage Zeit aus der Wohnung zu sein. Wenn Sie ihm die Hintergründe erzählen, kann er für Sie einschätzen, ob die Kündigung wirksam ist oder nicht. Zunächst: In einer Selbstauskunft dürfen nach Ansicht von Datenschützern nur sehr wenige Dinge abgefragt werden, d.h. i.d.R. Es ist eine reine Internetfirma. Im Streitfall raten wir Ihnen daher zu einer Beratung durch einen Mieterverein oder einen Fachanwalt. wenn Sie die Miete pünktlich zahlen ist auch ein negativer Schufa-Eintrag kein Kündigungsgrund, nein. Unsere Mieterin lebt seit 20 Jahren im Haus und bis letztes Jahr gab es auch keine Probleme. Und ich mache nur Party und bin nur betrunken. Deshalb raten wir Ihnen daher, einen Fachanwalt für Mietrecht oder einen Mieterverein zu konsultieren, um dies prüfen zu lassen. Seit Juli 2016 herscht eine große Umbauaktion, der Lärm ist nicht auszuhalten. Mit Mietern die nicht reagieren immer wieder was zerstören etc. Gegen diese Verwertungskündigung können Mieter schriftlich Widerspruch einlegen, wenn ein Härtegrund vorliegt. Wir haben vom Vermieter ein Schreiben erhalten, dass der Vertrag sofort gekündigt wurde und wir am 10. Dieser Unterhalt kann z.B. Ob die Ihnen gegenüber ausgesprochene Drohung allerdings im Gesamtkontext bertachtet ausreicht, um dem Mieter die Kündigung auszusprechen, können wir aus der Ferne nicht beurteilen. Handelt es sich allerdings um eine Einmalzahlung, beispielsweise um die Nachzahlungen aus einer Nebenkostenabrechnung, ist eine Kündigung in der Regel nicht möglich. Was bedeutet dies für mich als zukünftige Eigentümerin? Dies ist also immer eine Auslegungsfrage: Mögen einzelne Verfehlungen des Mieters isoliert betrachtet noch keine fristlose Kündigung rechtfertigen, so können mehrere Verfehlungen summarisch schon das Kriterium der Unzumutbarkeit begründen. Hätte den Typ gerne los.... damit der Vermieter fristlos kündigen kann, muss der Mieter den Mietvertrag wirklich schwerwiegend verletzen. !Wenn wir das nicht machen kriegen wir die Kündigung ist es richtig?? Wenn Sie sich aus welchem Grund auch immer in der Wohnung des Vermieters aufhalten, dürfen Sie diese natürlich jederzeit verlassen. Hallo und vielen Dank für die Rückmeldung. Monat hat sie bis jetzt nicht bezahlt und auch nicht die 2. Mietbeginn: 01.11.2019. Etage wohnt. Unabhängig davon würden wir Ihnen empfehlen, von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein prüfen zu lassen, ob die Eigenbedarfskündigung wirksam ist und sich rechtlich beraten zu lassen bevor es zu einer verhandlung über die Räumungsklage kommt. unsere neue Mieterin wäscht für andere die Wäsche.Finds unfair den anderen Mietern gegenüber , wegen der Nebenkosten die geteilt werden und ich selber wohne unter ihr, es ist eine nervliche Belastung , wenn von morgens früh bis spät nachmittags das Maschinengeräusch zu hören ist. Hallo Jutta und vielen Dank für Ihren Kommentar. Sofern Sie die Miete nicht zahlen, kann es durchaus passieren, dass Ihnen der Vermieter nach § 543 BGB kündigt. als Faustformel gilt: Die Miete sollte nicht mehr als ein Drittel deines Nettoeinkommens sein. Will der Vermieter seinem Mieter fristlos kündigen, braucht er aber nicht nur einen guten Grund, sondern muss auch formale Dinge beachten. Wochne in einen Sozialwohnung und zZ sind am Fenster, Fasaden, Türen uca an neuen anbau. 266i OR… Guten Tag, ich würde mich über einen Rat freuen: Ich habe von einen Eltern ein "teilbares Einfamilienhaus" (so hieß das damals in den 60ern) überschrieben bekommen vor vielen Jahren. wenn ein Mieter die Mietwohnung grob vernachlässigt oder den Hausfrieden stört, kann das durchaus ein Grund für eine fristlose Kündigung sein. Es gibt einige Gerichtsurteile, die tätliche Angriffe eines Mieters als so schwerwiegende Pflichtverletzung werten, dass eine fristlose Kündigung gemäß § 543 Abs. Die ganze Situation ließ sich nur mit Unterstützung der Polizei lösen. Hallo Bärbel und vielen Dank für Ihren Kommentar. Der Mieter ist jedoch immer verpflichtet, die Wohnung nur vertragsgemäß zu gebrauchen. Es genügt dabei nicht, sich nur auf den Gesetzestext zu beziehen. Dies können wir aus der Ferne leider nicht beurteilen. die Verwahrlosung einer Wohnung stellt nach vorab erfolgter Abmahnung eine fristlosen Kündigung dar. Ich hoffe Sie haben verstanden. Übrigens wir zahlen nur 100 Euro in Jahr. Diese können Ihnen direkt in Ihrem individuellen Fall weiterhelfen. Nach gängiger Rechtsprechung kann der Vermieter das Rauchen in der Mietwohnung nicht wirksam verbieten. Kann ich das als Nichtzahlung der Miete betrachten und mit einer Beendigung des Mietverhältnisses drohen? Eine Teilkündigung ist nicht möglich. Hallo...Wen Mieter,die Kaution nicht bezahlen trotzdem in der Wohnung wohnen ,in der Wohnung ein Hase rumhoppelt die Wohnung mit Kot und Urin des Hasen verunreinigt wird,es im Hausflur stinkt und nie gereinigt wird ,wie ist es da mit fristloser Kündigung.d er Hase hat keinen Käfig. Meines Wissens ist eine nichgenehmigte bauliche Veränderung einer Mietsache ein Kündigungsgrund. Wenn Sie die Garage nicht entfernen wollen, würden wir Ihnen daher eine Rechtsberatung empfehlen. Daher würden wir Ihnen raten, sich an einen Rechtsanwalt oder Mieterverein vor Ort zu wenden und dort die Situation ausführlich zu schildern. drei Monaten mit Wasserknappheit zu kämpfen. Die Polizeit hat schon zweimal hier eingebrochen und Sachen gefändet.Außerdem ist das Problem der nächtlichen Ruhestörung immens, er putzt nicht, der Eingang ist voller Müll, von der Miete fehlen seit 5 Monaten immer 10 Euro..... Ich habe zweimal schriftlich abgemahnt, mehrfach mündlich. Nach der 2 Abmahnung habe ich sofort angefangen eine neue Wohnung zu suchen, da ich nicht in einer obdachlosen Situation mich befinden möchte. Wegen Besichtigung der Wohnung: Als Vermieter haben Sie ein Besichtigungsrecht, wenn ein wichtiger Grund dafür vorliegt. Außerdem kann der Mieter fristlos kündigen, wenn die Mietsache zu Beginn erhebliche Mängel aufweist. Die Kündigungsfrist der Wohnung liegt für Mieter bei drei Monaten. Bin total verzweifelt und fühle mich als Opfer. Ich bin am 01.03.2018 umgezogen und habe schon meine Mieten pünktlich bezahlt aber das dauert, die Mietkaution zu bezahlen. Ob dies in Ihrem Fall gegeben ist, können wir leider aus der Ferne nicht beurteilen. sind das bis zu sechs Wochen. Wenn dieser die eingeräumte angemessene Frist ohne Nachbesserung verstreichen lässt, hat der Vermieter das Recht fristlos zu kündigen. nicht mehr verpflichtet, Unterhlt zu leisten. Korrekt aushändigen und wir können trotzdem widersprechen als 2. ein letztinstanzliches Urteil hierzu gibt es nicht. eine fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug ist laut Gesetz gerechtfertigt, wenn der Mieter seine Miete mindestens zwei Monate hintereinander ganz oder nur teilweise zahlt. Die Mietinteressentin hat Einkünfte (inkl. Eine solche Störung liegt zum Beispiel vor, wenn er …. Bitte beachten Sie abschließend, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Wir empfehlen Ihnen daher die Beratung durch einen Fachanwalt oder einen Mieterverein. Und dass wir seit knapp 10 Tagen warten!!!! Bei der Selbstauskunft haben sie verschwiegen, dass sie beide Raucher sind. stufe eins beheizt und sind drei wochen in urlaub gefahren.wärend dieser zeit hat sich an den außen wänden feuchtigkeit und sogar eis gebildet…..laut unserem heizungs fachman ist nicht genügend geheizen und gelüften worden……da sich jetzt auch noch schimmel gebildet hat haben die mieter kurzerhand die miete einfach gekürzt…..sie haben uns eine frist von einer woche gesetzt in der wir alle mängel beseitigen sollten uns aber keinen zugang zu den mietsräumen gewährt……jetzt haben sie einen anwalt eingeschaltet der ihr “recht” durchsetzen soll….ist eine mietsminderung rückwirkend bis zum oktober im letzten jahr überhaupt rechtlich in ordnung? Außer, dass der Nochmieter sich betrogen fühlt und damit zu seinem Anwalt gegangen ist. A planned sale of the property is not a reason for termination. Zunächst gilt es für die fristlose Kündigung gewisse Formvorschriften zu beachten. Viel mehr muss der Vermieter vor Gericht ein Räumungsurteil erstreiten und einen Gerichtsvollzieher mit der Zwangsräumung beauftragen. vielen Dank für Ihren Kommentar. Dann werfen die ihre kippen über das Balkongeländer in den Hof. Bitte beachten Sie jedoch abschließend, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Zwar stellt sich generell die Frage, ab wann ein dauerhafter Besucher zu einem Untermieter wird. „Dem Mieter steht eine Ziehfrist von zwei Wochen zu“, sagt Buch. 6 Monate später stellt sich heraus, dass die Wohnung an jemanden anderes verkauft wurde. Am Montag gehe ich zur Jobcenter. hallo der mieter wahr bei mir in der wohnung wegen zustand meine fenster., und nebenbei das meine wohnung nicht sauber ist das heist ein paar gegenstände in der ecke stehen und hatte nicht abgewaschen und sagte dazu na da muss ich ihn eine kündigung schreiben. Die Nachbar haben sich über uns beschwert weil wir zum ersten mal vergessen haben die Katzenstreu Karton zu zerkleinern und angeblich können die Nachbarn nicht mehr in die blaue Tonne werfen da waren nur zwei Kartons drin von mir sie wissen ja wie Groß die blaue Papiertone ist also das war noch nicht mal voll die Nachbarn schmeißen Restmüll sogar rein ich gab auch zu das war unser fehler wir mussten das verkleinern naja das ist nicht so wichtig. Insofern empfiehlt es sich zumindest, hilfsweise zu einer fristlosen Kündigung auch regulär zu kündigen. eine Kündigung muss immer schriftlich erfolgen. Dies bedeutet, dass auch ein neuer Eigentümer vollumfänglich an die Vereinbarungen im Mietvertrag gebunden ist. Deshalb raten wir dazu, ggf. Jetzt meint wr aber ich muas die miete falls er nicht weiter vermietet weiter zahlen ??!! Wenn der Mietsache eine zugesicherte Eigenschaft fehlt oder die Mängel nicht beseitigt wurden, muss der Mieter nicht einziehen sondern kann den Vertrag fristlos wieder auflösen. Das wird extra gemacht. Außerdem muss sie von allen Vermietern unterschrieben worden sein. Sind im Mietvertrag starre Renovierungsfristen vermerkt oder die Verpflichtung, beim Auszug grundsätzlich renovieren zu müssen,sind diese Formulierungen nicht gültig. Unsere Vermutung ist, dass er uns auch die verwahrloste Wohnung hinterlässt.Was können wir tun um ihm nichts ungerechtes zu tun, denn finanziell ist er wohl auch nicht mehr gut gestellt, denn er hat beim Betreuungsamt Nachfrage auf Beihilfe gestellt (gesundheitl. In der vermieteten Wohnung wohnt ein junger Mann, Mietvertrag läuft auf Ihn allein. Ich möchte noch erwähnen, das ich nun nicht wegen einmal Tür zuschlagen zum Vermieter Kontakt aufnehme, aber so, wie es jetzt momentan abgeht, das kann nicht sein, wer weiß Rat? Im Streitfall empfehlen wir das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. Hallo Michelle und vielen Dank für Ihren Kommentar. ", Nun haben wir die Befürchtungen, dass wir, - die kaution von 1000 € gar nicht so hoch war und sie nie wieder sehen beim Auszug da er das PrivatKonto seiner Frau angab. Ob dies in Ihrem Fall so ist, können wir aus der Ferne aber leider nur schwer beurteilen. Ich wohne in einer Erdgeschoss Mietwohnung mit Terrasse. Bin seit 40 Jahren verwurzelt in die Wohnung und Ort, bin derzeit arbeitsuchend als ungelernter Arbeitnehmer habe ich nur wage Chancen eine gutbezahlte Wohnungmiete zu bezahlen. Es kommt dabei immer auf die Umstände des Einzelfalls an, ob die Begründung das erforderliche "benötigen" hergibt. Die Wohnung war zudem total verwahrlost und vermüllt. Hallo :-) Ich habe ein Problem und hoffe, hier einen Rat zu bekommen. Hier begann, dann das richtige Problem, die Hausverwaltung hat mir eine Kündigung geschickt mit einer Frist von 3 Monaten, mit der Begründung, dass ich die arglistig getäuscht hätte und angegeben habe, dass ich ledig bin. Dabei bin ich selber als Koch tätig und habe höchsten 1x in zwei Wochen mal frei und stehe fast 8-11 h auf der Arbeit. Die Kaution kann ihr Vermieter unter anderem dann einbehalten, wenn es Mietrückstände gibt oder die Wohnung zu spät zurückgegeben wird. Ließ sie mich auf der Straße stehen und hörte mir nicht einmal zu. Ist das ein fristloser Kündigungsgrund? Und der Antwort von HGW -"Das interessiert uns garnix,das ist nicht unsere Probleme "Und noch schlimmer war das die haben zu mir gesagt das die können mich nicht verstehen,weil ich schlecht Deutsch schpreche obwohl ich wohne in Deutschland seit Jahr 1999 und alle Kinder hier geboren habe. Dieses Dokument muss durch alle Partein unterschrieben werden. vielen Dank für Ihren Kommentar. Ich kann es nicht wieder leben. wir sind nicht sicher, ob wir Ihre Frage richtig verstehen: Gehen wir Recht in der Annahme, dass Sie einen separaten Raum angemietet haben, in dem sich Ihre Mülltonne befindet und sonst nichts? wenn der Mieter die Miete gar nicht oder nur teilweise zahlt, ist das ein Kündigungsgrund, der sich auch mit einer Räumungsklage vor Gericht durchsetzen lässt. Heute hab ich erfahren das er sogar meine kompletten Sachen aus der wohnung geräumt hat [entsorgt]?.? Letzte Woche (11.05.2019), teilte er mir lapidar in einem Schriftstück (ohne Erstelldatum darauf)mit, das seit 19.04.2019 seine Freundin (nur namentlich angegeben sonst nichts), dauerhaft bei Ihm eingezogen sei. Nun verschlechtern sich die wirtschaftlichen Verhältnisse der Mieterschaft (gut, das konnte man vorher natürlich nicht wissen). Diese können Sie dann Ihrem Vermieter übergeben. Ich bin 100% Schwerbehindert,kann mich mein Vermieter so einfach fristlos kündigen .Also ich müsste bis 31.10.2018 raus aber spätestens bis zum 31.12.2018 Mit zwei kleinen Hunden werden ich wohl nie was finden. Mein Mann hat letzten Monat angefangen zu arbeiten. Nun meine Frage, das sind doch zwei verschiedene paar Gründe und somit darf er dann die Abmahnung als 2. Was kann ich tun? Dazu gehört auch, dass sie die Kinder baden lässt. Zudem dürfen wir keine Rechtsberatung leisten. Die Kosten hierfür waren ca. Falls der Mieter über einen längeren Zeitraum nur teilweise zahlt, muss der Rückstand die Höhe von zwei Monatsmieten erreichen. Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Würde man nun davon ausgehen (was wir aus der Ferne aber nicht sicher beurteilen können), dass zumindest ein Teil der Miete wegen der defekten Heizung gemindert werden dürfte, dürfte es wohl eher noch nicht so weit sein, dass eine fristlose Kündigung derzeit naheliegend ist. Geht das? und ich wahr während dessen nicht zuhause, meine mutter hatte den mieter rein gelassen. Nun Verstarb die Vermieterin und die Erben / der Erbe Verkaufte das Mietshaus (ungeteilte Wohnungen) an eine Immobilienfirma die erneut mach ca. Unter der kostenlosen Hotline 0800-1110111 oder 0800-1110222 erhalten Sie Hilfe von Beratern, die bereits in vielen Fällen Auswege aus schwierigen Situationen aufzeigen konnten. Ein beidseitiger Kündigungsverzicht kann im Wohnmietrecht für maximal vier Jahre vereinbart werden. Die Nachbarin hat die Feuerwehr angerufen. Auch hier ist ein generelles Verbot nicht zulässig, wie der Bundesgerichtshof im März 2013 entschied (Az. Das Gericht prüft dann, ob die fristlose außerordentliche Kündigung rechtens war. AG Dortmund, Az. … die Heizung nicht aufdreht, obwohl Frostgefahr herrscht und die Heizungsrohre platzen könnten. Ob auch in Ihrem Fall ein Besichtigungsrecht besteht, können wir nicht beurteilen. Leider mein Mann wird ab Juli arbeitslos und ich bin durch diese sytuation überfordert da durch bin sehr krank (habe bei Wohngeselschaf ärztliche Attest vorgelegt). Jedoch war das eine mündliche Vereibarung, habe aber Zeugen für meine Arbeit. Einen MV habe ich nicht unterzeichnet, da mir weder Selbstauskunft, Schufa, Vorvermieter Bestätigung noch Einkommensnachweise vorgelegt wurden. Nun reagiert er gar nicht auf meine Schreiben (u.a. Hallo danke für Ihre Antwort wegen der Renovierung. Letzt war ich oben in der Wohnung und habe entdeckt das 2 Türen am Schloss ausgeschlagen sind und die Türzargen hinüber sind. Ich zeig euch an, wenn ihr mich nachts nochmals beim Musik hören stört!) vielen dank für ihre antwort steht immer noch die frage ob ich am montag auf der strasse stehe. 1 BGB erfordert nicht, dass der Mieter im Kündigungsschreiben darlegt, warum ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zumutbar ist. Deshalb nur baden erlaubt ist. Wie sieht es mit der Kündigungsfrist aus die selber wohnt hier schon seit ewigkeiten in der Wohnung hat aber als das Haus gekauft haben Ende 13 Anfang 14 einen neuen Mietvertrag unterschrieben. Hallo wir wohnen in ein 6 Partaien Haus! Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Habe das Haus meiner Mutter gekauft. Und das mit der kündigung ist auch nicht richtig oder??? Ich wünsche Ihnen auch viel Glück bei der Sache. Die Abmahnung sollte auch das Wort „Abmahnung“ enthalten. Er hatte sogar gesagt, das er sich mit 15 % an den Kosten beteiligen wird. Ob und wann sein Vormieter renoviert hat, weiß er nicht. Dieser wäre erst gegeben, wenn der Mieter durch sein Verhalten die Bausubstanz schädigt, Ungeziefer anzieht oder andere Mieter stört. Eine solche Erlaubnis ist nur dann entbehrlich, wenn der Mieter einen engen Familienangehörigen zu sich einziehen lässt. § 573a Abs.1 S.1 BGB sieht vor, dass ein solches Mietverhältnis gekündigt werden kann, ohne dass der Vermieter dafür ein "berechtigtes Interesse" haben muss, er kann also grundlos kündigen. Außerdem kann der Mieter fristlos kündigen, wenn die Mietsache zu Beginn erhebliche Mängel aufweist. Jetzt besteht der Mieter darauf dass er in der Badewanne auch Duschen darf, obwohl dieses aus Sicherheitsgründen nicht zulässig ist. Ich bin sehr bemüht die Heizung immer wieder zu aktivieren, was aber nicht immer klappt, da ich über den Tag hin arbeite. Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Eigentümerverein. Das Entfernen einer Batterie aus dem Rauchmelder dürfte darüber hinaus keinen so großen Verstoß gegen die Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag darstellen, dass dieser eine Kündigung rechtfertigt. Im Zweifel ist es sicher empfehlenswert, zumindest in der Nacht einen Kopfhörer zu verwenden und das laute Schimpfen einzustellen. Bei weniger schwerwiegenden Fällen – zum Beispiel bei Ruhestörungen – sei eine vorherige Abmahnung notwendig, erklärt der Experte. Sie liegen zumeist aber zwischen 22 Uhr am Abend und 6 Uhr am Morgen. Wann darf ich die Nebenkosten erhöhen ? Da mir aber bekannt ist,das er Suizudgedanken hat ist mir hier in meinem eigenen Haus ganz anders. Darauf hin habe ich gekündigt bekommen. Wir würden Ihnen daher empfehlen, die fragliche Betriebskostenabrechnung noch einmal rechtlich prüfen zu lassen, beispielsweise von einem Mieterverein oder von einem Fachanwalt. Ich habe darauf bei meinem Vermieter schriftlich Widerspruch eingelegt und Einsicht in die Akten gefordert.Diese habe ich bis heute nicht erhalten. vielen Dank für Ihren Kommentar. Angesichts des von Ihnen geschilderten Umstandes, dass Ihnen der neue Eigentümer keinerlei Daten mitgeteilt hat, sind wir guter Dinge, dass Ihnen Fachleute weiterhelfen können. Generell kann der Vermieter nach Ausbleiben einer Monatsmiete mit Kündigung drohen.

Eisenberg Paris Parfum, Bayerischer Wald Gasthof Metzgerei, Lazarettregiment 11 Seeth, Sauerkraut Selber Machen Im Steintopf, Modulhandbuch Hbrs Maschinenbau, Reintaler See Schwimmen, Caritas Karlsruhe Kleiderspende, Kochelsee Rundweg Kinderwagen,